Právna poradňa Ficek & Partners
Podcast Právna poradňa Ficek & Partners sa venuje právu zrozumiteľne a ľudsky. JUDr. Milan Ficek a jeho hostia vysvetľujú právne otázky tak, aby im porozumela široká verejnosť. Cieľom je zvyšovať právne povedomie na Slovensku a pomôcť ľuďom robiť lepšie rozhodnutia. Epizódy prinášajú pravidelné praktické rady a diskusie z rôznych oblastí práva.
Epizódy
Nový Občiansky zákonník: SIM namiesto BSM, dedičská zmluva a nájmy (rozhovor HN) #68
Občiansky zákonník z roku 1964 má po vyše šesťdesiatich rokoch nahradiť úplne nový kódex. Zmeny sa dotknú takmer každého – manželov, dedičov, prenajímateľov aj nájomcov. V relácii Doslova na HN Televízii som hovoril o tom, čo môžu pripravované pravidlá znamenať v praxi a na aké riziká si dať pozor. Čo sa v podcaste dozviete: 🎙️ Z BSM bude SIM – bezpodielové spoluvlastníctvo manželov má nahradiť sp
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený vlastník“? Možno ste splnili podmienky pre inštitút vydržania (usucapio). V dnešnej epizóde sa pozrieme na to, ako zosúladiť realitu s katastrom a prečo už cesta nevedie cez notára, ale cez súd. Od mája 2021 prešla Slovenská republika zásadnou zmenou: potvrdzovanie vyd
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale len do chvíle, kým nenastanú problémy. V júli 2024 vstúpili na Slovensku do platnosti zásadné zmeny v spotrebiteľskom práve, ktoré menia pravidlá hry medzi vami a obchodníkmi. V dnešnej epizóde sa pozrieme na to, ako sa nenechať odbiť pri reklamácii, kedy máte nárok
Dedičská zmluva | Odkaz | Negatívny závet (Zaujímavosti z pripravovaného dedičského práva) #65
Dedičské právo je postavené na postupnosti troch titulov: dedičská zmluva, závet a zákon. Ak nenadobudne dedičstvo dedič zmluvný ani závetný, nastupuje dedenie zo zákona v štyroch dedičských skupinách. Prvú tvoria deti a manžel, druhú manžel, rodičia a spolužijúce osoby, tretiu súrodenci a spolužijúce osoby, a štvrtú prarodičia. Významnú ochranu požíva "povinný podiel" pre potomkov: ma
Červené vlajky v developerských zmluvách #64
Vitajte pri ďalšej epizóde právnej poradne Ficek & Partners. Dnes sa pozrieme na kľúčový dokument pri kúpe nového bývania – Zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy o prevode vlastníctva bytu v developerskom projekte. Tieto zmluvy, ktoré sa často týkajú kúpy nehnuteľností ako bytu, parkovacieho státia alebo pivničnej kóje, bývajú zložité a často nevyvážené v prospech developera. Naša analýza identifik
BSM a dlhy bývalého manžela po 3 rokoch od rozvodu #63
V tomto podkaste si povieme o zaujímavom rozhodnutí Najvyššieho súdu SR, ktorý sa zaoberá problematikou vylúčenia veci z exekúcie, konkrétne vo vzťahu k bezpodielovému spoluvlastníctvu manželov (BSM). Pojednáva o rozhodnutí Najvyššieho súdu SR v prípade, kde sa žalobkyňa domáhala vylúčenia svojho podielu nehnuteľnosti z exekúcie, ktorá bola vedená proti jej bývalému manželovi. Kľúčovou otázkou je,
Ako sa brániť proti nečinnosti stavebného úradu? #62
Dnes sa zameriame na nepríjemnú, ale bohužiaľ častú situáciu: nečinnosť stavebného úradu. Nečinnosť nastáva, keď úrad nekoná alebo nevydá rozhodnutie v zákonnej lehote. To je vážny problém, ktorý môže poškodiť práva občanov. Činnosť stavebných úradov sa riadi primárne Stavebným zákonom (nový zákon č. 25/2025 Z. z.) a subsidiárne Správnym poriadkom. Úrad musí vybaviť vec včas a bez zbytočných prieť
Od pevného menu k bufetu: Dedičská revolúcia v slovenskom práve #61
Dnes si povieme o 20-tich novinkách, ktoré sa chystajú s novým Občianskym zákonníkom. Nový Občiansky zákonník ešte nebol prijatý vo finálnej podoby, takže tu máme stále len návrh. Radi by sme Vás však informovali o tom, čo sa chystá, aby ste sa vedeli na to pripraviť.Tu je 20 najzásadnejších zmien, o ktorých si povieme v podkaste:1. Zavedenie Dedičskej zmluvy (Dedičská zmluva) 2. Zmena Postupnosti
Pôžička Bez Termínu: Ako ju Vymôcť a Číha na vás Premlčanie? #60
V tejto epizóde sa venujeme zmluve o pôžičke podľa Občianskeho zákonníka (OZ), ktorá je reálnym kontraktom vznikajúcim odovzdaním predmetu pôžičky dlžníkovi. Hlavnou témou je vymáhanie pôžičky, ak nebol dohodnutý termín vrátenia. Neurčená splatnosť (§ 563 OZ) Ak nebol čas splnenia dohodnutý, ustanovuje § 563 OZ, že veriteľ môže kedykoľvek jednostrannou výzvou určiť čas plnenia. Dlh sa stáva splatn
Manžel predal dom bez súhlasu manželky | epizóda #59
Milí poslucháči, vitajte pri dnešnej epizóde. Predstavte si situáciu: Ste v manželstve, máte spoločný byt a jedného dňa zistíte, že váš manžel ho bez vášho vedomia predal. Znie to ako nočná mora, no žiaľ, aj takéto prípady sa stávajú. Môže však manžel legálne predať spoločnú nehnuteľnosť bez súhlasu manželky? A čo môžete robiť, ak sa vám to stane? Poďme sa na to pozrieť bližšie. Základom všetkého
Z lúky stavebný pozemok? Sprievodca, ktorý vám ušetrí tisíce eur na pokutách | #58
Vitajte pri ďalšej epizóde nášho podcastu. Dnes sa pozrieme na tému, ktorá sa týka mnohých majiteľov pozemkov. Snívate o stavbe domu na lúke, ktorú ste zdedili? Alebo chcete zo záhrady urobiť parkovisko? Pozor, tieto plány majú spoločný názov: zmena užívania pozemku. A nie je to len formalita. Ide o prísne regulovaný proces, ktorého obídenie vás môže vyjsť poriadne draho. Čo to teda presne znamená
Keď dlhy majú dátum spotreby: Všetko o premlčaní a preklúzii | #57
Názov epizódy: Keď dlhy majú dátum spotreby: Všetko o premlčaní v slovenskom práve Vedeli ste, že aj dlhy a právne nároky majú svoj „dátum spotreby“? V najnovšej epizóde nášho podcastu sa ponoríme do dôležitého právneho inštitútu – premlčania. Zistite, prečo stará rímska zásada „práva patria bdelým“ platí aj dnes a ako môže nečinnosť spôsobiť, že svoj oprávnený nárok už nikdy nevymôžete. V tejto e
Plody z otráveného stromu: Keď dôkaz nie je dôkazom | #56
Keď vás polícia zastaví len preto, že vás pozná: Prelomový nález Ústavného súdu V najnovšej epizóde nášho podcastu sa venujeme prelomovému rozhodnutiu Ústavného súdu sp. zn. II. ÚS 299/2024, ktoré nanovo definuje hranice policajných oprávnení. Prípad, ktorý sa začal zdanlivo bežnou hliadkovou činnosťou, skončil zrušením rozhodnutia Najvyššieho súdu a jasným odkazom pre orgány činné v trestnom kona
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, je ochrana dobrého mena dôležitejšia než kedykoľvek predtým. Čo však robiť, ak sa stanete terčom ohovárania, dezinformácií na sociálnych sieťach alebo verejných urážok? Kedy je kritika ešte prípustná a kedy už prekračuje hranice zákona? V tejto epizóde podcastu vám prinášame k
Ploty 2025: Manuál podľa nového zákona | Epizóda #54
Stavba oplotenia - starý a nový stavebný zákon 2025Plánujete oplotiť svoj pozemok? Od 1. apríla 2025 mení pravidlá hry nový stavebný zákon, ktorý prináša zásadné zmeny oproti viac ako 40 rokov platnej legislatíve. V našom podkaste vám ponúkame komplexný prehľad všetkého, čo potrebujete vedieť, aby ste svoj plot postavili legálne, bezpečne a bez zbytočných sporov so susedmi či úradmi. Čo sa mení a
Kamera na dome: Všetko, čo by ste mali vedieť! #53
Kamera na Dome: Bezpečnosť alebo Zásah do Súkromia? Komplexný Sprievodca Právnym Rámcom V dnešnej dobe je používanie kamerových systémov na rodinných domoch, bytoch či rekreačných chatách čoraz rozšírenejšie. Primárnym cieľom je zvýšenie ochrany majetku a bezpečnosti. No hoci sa inštalácia kamery javí ako jednoduché riešenie, aj zdanlivo neškodné kamerové monitorovanie podlieha prísnym právnym pra
Zastavila vás polícia? Poznáte svoje práva a povinnosti na cestách! #52
Vitajte pri našom podcaste, kde sa dnes pozrieme na vaše práva a povinnosti pri stretnutí s políciou na cestách a na to, ako postupovať v rôznych situáciách. Začnime s otázkou, kedy vás môže polícia zastaviť. Policajti vás nikdy nezastavia bezdôvodne. Vždy to súvisí s plnením ich služobných úloh, či už ide o dopravnú, poriadkovú, železničnú alebo kriminálnu políciu. Môžu kontrolovať platné doklady
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo spoločnosť s ručením obmedzeným (s. r. o. – právnická osoba) – je kľúčové rozhodnutie na začiatku podnikania, ovplyvnené výškou príjmov, nákladov, možnosťami optimalizácie a mierou administratívnej záťaže a právnej zodpovednosti. Právna forma a založenie:Živnosť: Fyzická osob
S.R.O. po smrti majiteľa: Dediť firmu alebo len dlhy? #50
S.R.O. po smrti majiteľa: Dediť firmu alebo len dlhy? Vitajte v našom podcaste, kde sa ponoríme do kľúčovej témy: dedenie obchodnej spoločnosti (s.r.o.) na Slovensku! Po smrti podnikateľa je dedičské konanie s obchodným podielom komplexnou právnou výzvou. Dozviete sa, že obchodný podiel nie je len majetok, ale aj súhrn práv a povinností. Jeho dedenie sa riadi princípom univerzálnej sukcesie, čo zn
Právny audit: Aby ste nekúpili mačku vo vreci! #49
Vitajte pri našom podcaste, kde sa dnes pozrieme na kľúčový nástroj pre istotu v obchodných transakciách – právny audit, známy aj ako "due diligence". Čo je právny audit a prečo je taký dôležitý? Právny audit je komplexné preskúmanie a analýza právneho stavu spoločnosti. Je to nevyhnutný krok pri kúpe alebo predaji podielov na spoločnosti. Jeho hlavným účelom je identifikovať právne rizi
Pozor na dary! Ako kolácia mení pravidlá dedenia a prečo sa vám zníži podiel #48
Zdravíme našich verných poslucháčov. Dnes sa ponoríme do zaujímavého a často diskutovaného inštitútu v dedičskom práve – kolácie, alebo započítania darov v dedičskom konaní. Kolácia je kľúčový právny mechanizmus, ktorý má zabezpečiť spravodlivé rozdelenie majetku zosnulého (poručiteľa) medzi jeho dedičov. Jej hlavným cieľom je zabrániť tomu, aby niektorý z dedičov, ktorý dostal dary od poručiteľa
Boj o Dedičstvo: Keď Duševný Stav Poručiteľa Rozhoduje o Majetku #47
Napadnutie závetu pre duševnú poruchu poručiteľa: Ochrana dedičských práv Dedičské právo je jednou z najcitlivejších oblastí súkromného práva, ktorá má priamy dopad na majetkové pomery rodín a blízkych po strate milovanej osoby. Závet je kľúčovým nástrojom, ktorým poručiteľ usmerňuje rozdelenie svojho majetku po smrti. Musí byť však slobodný a vážny. Čo sa stane, ak existuje podozrenie, že poručit
Vydanie dedičstva: Keď sa objaví skutočný dedič #46
Vydanie dedičstva: Keď sa objaví skutočný dedič #46 Vitajte pri našom podkaste! Dnes sa ponoríme do zaujímavej, no často prehliadanej oblasti dedičského práva – problematiky vydania dedičstva oprávnenému dedičovi. Čo sa stane, keď sa po skončení dedičského konania objaví niekto, kto mal dediť, ale nedostal svoju časť? Naše právo chráni skutočného dediča špeciálnym ustanovením zákona. Ak sa po práv
Kolácia: Keď dary menia dedičské podiely (Sprievodca spravodlivým dedením) #45
Dary v Dedičstve: Keď dary menia dedičské podiely (Sprievodca spravodlivým dedením)Premýšľate, ako sa delí majetok po smrti blízkeho, ak poručiteľ počas života obdaroval niektorých dedičov? V tejto epizóde sa ponoríme do kľúčového právneho inštitútu, ktorý zabezpečuje spravodlivosť v dedičskom konaní – kolácie, alebo započítania darov. Čo je kolácia (započítanie daru)? Kolácia, čiže započítanie da
Kúpna zmluva na nehnuteľnosť: Bezpečný prevod, prečo na detailoch záleží #44
Ďalšiu časť podkastu sme venovali Kúpnej zmluve.Kúpna zmluva na nehnuteľnosť je špecifický právny dokument s prísnejšími požiadavkami než bežné kúpne zmluvy. Kľúčovým rozdielom je, že zákon striktne vyžaduje písomnú formu a pre účely vkladu do katastra podpis predávajúceho musí byť úradne overený. Samotným podpisom zmluvy sa kupujúci nestáva vlastníkom – vlastnícke právo sa prevádza až vložením do
Vydedenie detí - postup a dôvod #43
Zdravíme všetkých poslucháčov! Dnes sa ponoríme do citlivej, no mimoriadne dôležitej témy: vydedenie detí. Ak uvažujete o tejto možnosti alebo vás jednoducho zaujíma, čo presne inštitút vydedenia na Slovensku znamená, táto skrátená epizóda je pre vás. Povieme si to najpodstatnejšie v pár kľúčových bodoch. Popis epizódy: Uvažujete o vydedení potomka? Alebo len chcete vedieť, čo to znamená? V tejto
Čo je to vlastne vecné bremeno? #42
Podkast z analýzy JUDr. Milana Ficeka komplexne objasňuje koncept vecného bremena na Slovensku, ktoré predstavuje právne obmedzenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech tretej strany. Vysvetľuje rôzne typy obmedzení, ako je povinnosť niečo strpieť (napr. doživotné užívanie), niečoho sa zdržať (napr. zákaz výstavby) alebo niečo konať (napr. údržba). Dokument podrobne popisuje šesť spôsobov
Zrušenie Darovacej Zmluvy v Dedičstve #41
V tomto podkaste sa budeme venovať právnym otázkam darovacích zmlúv v kontexte dedičského konania na Slovensku. Vysvetľujeme, že hoci priame „zrušenie“ platnej darovacej zmluvy v dedičstve nie je možné, existujú mechanizmy, ako sa vysporiadať s darmi, ktoré poručiteľ poskytol počas života. Medzi hlavné možnosti patrí započítanie (kolácia) daru na dedičský podiel, ktoré zabezpečuje spravodlivejšie
Družstevný byt a BSM - právo na disparitu - #40
Tento podkast je z právnej analýzy skúma špecifický prípad vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode, konkrétne sa zameriava na družstevný byt nadobudnutý do osobného vlastníctva počas druhého manželstva, pričom členské práva k nemu získala manželka ešte pred uzavretím tohto manželstva. Text analyzuje relevantné ustanovenia Občianskeho zákonníka týkajúce sa BSM a družs
Nový stavebný zákon a ostatné zmeny - 7 diel #39
Tento posledný diel podkastu zo série k novele stavebného zákona detailuje zmeny a doplnenia nového stavebného zákona, platného od 1. apríla 2025, s dôrazom na kontrolné prehliadky stavieb, ich účel a postup. Vysvetľuje ochranu kultúrneho dedičstva v súvislosti so stavebnou činnosťou a nové povinnosti vlastníkov stavieb týkajúce sa údržby a dokumentácie. Uvádza kolaudačné osvedčenie ako náhradu ko
Ohlásenie stavby podľa novely stavebného zákona - 6.diel #38
Tento podkast poskytuje prehľad o procese ohlásenia stavby podľa nového stavebného zákona. Vysvetľuje, kedy je ohlasovanie vyžadované pre drobné stavby a stavebné úpravy, definuje náležitosti ohlásenia vrátane požadovaných dokumentov a informácií. Dokument tiež popisuje vybavenie ohlásenia stavebným úradom, vrátane lehôt a možnosti vrátenia ohlásenia a podania podnetu na preskúmanie. Na záver uvá
Zodpovednosť a sankcie podľa novely stavebného zákona - 5.diel #37
Podcast sa zaoberá zmenami v zodpovednosti a sankciách v rámci nového Stavebného zákona. Vysvetľuje sa, že na rozdiel od doterajšej legislatívy, kde bol primárne zodpovedný stavebník, nový zákon rozširuje zodpovednosť na rôzne subjekty zúčastnené na výstavbe, vrátane projektantov, stavbyvedúcich a ďalších. Text popisuje klasifikáciu priestupkov podľa ich závažnosti a uvádza konkrétne príklady poru
Nové povinnosti pri výstavbe podľa novely stavebného zákona - 4.diel #36
Tento podkast poskytuje prehľad o základných povinnostiach rôznych kľúčových účastníkov stavebného procesu podľa nového stavebného zákona. Vysvetľuje úlohu stavebníka, ktorý iniciuje a má zodpovednosť počas celého projektu. Ďalej popisuje zhotoviteľa, subjekt oprávnený vykonávať stavebné práce, zdôrazňujúc nové požiadavky na jeho kvalifikáciu a certifikáciu pri vyhradených stavbách. Prezentuje tie
Čierne stavby podľa novely stavebného zákona - 3.diel #35
Tento podkast rozoberá zmeny týkajúce sa takzvaných "čiernych stavieb" s účinnosťou nového stavebného zákona. Nový zákon výslovne definuje "nepovolené stavebné práce" a už neumožňuje dodatočné povolenie takýchto stavieb ako tomu bolo predtým. Stavebný inšpektorát zohráva kľúčovú úlohu pri identifikácii a riešení nepovolených prác, s možnosťou nariadiť odstránenie stavby. Text
Konanie o stavebnom zámere - 2.diel #34
Táto časť podkastu opisuje nový stavebný zákon, ktorý zlučuje územné a stavebné konanie do jedného procesu nazvaného "konanie o stavebnom zámere". Podkladom pre toto konanie je stavebný zámer, ktorý podrobne popisuje navrhované stavebné práce. Proces zahŕňa prerokovanie stavebného zámeru s dotknutými orgánmi a osobami, pričom ich stanoviská sú dôležité, a v niektorých prípadoch platí fik
Nový stavebný zákon od 1.4.2025 - 1.diel #33
Táto prednáška doktora Milana Ficeka sa zaoberá novým stavebným zákonom č. 25/2025 Z. z., ktorý nadobudne účinnosť 1. apríla 2025 a nahradí doterajší zákon o územnom plánovaní a stavebnom poriadku. Nová právna úprava si kladie za cieľ zjednodušiť a urýchliť výstavbu, znížiť administratívnu záťaž a zvýšiť transparentnosť. V texte sa uvádzajú nové pojmy zavedené zákonom, ako sú drobná stavba, jednod
Premlčanie práva investujúceho spoluvlastníka #32
Rozhovor o právnej analýze k premlčaniu práva investujúceho spoluvlastníka vypracovanej advokátom JUDr. Milanom Ficekom a odvolávajúci sa na rozhodnutie Najvyššieho súdu, sa zameriava na premlčanie majetkového práva investujúceho spoluvlastníka. Vysvetľuje rôzne scenáre investícií do spoločnej veci (najmä nehnuteľnosti) v rámci podielového spoluvlastníctva. Rozoberá rozdielne premlčacie doby v záv
Kto dedí..? Praktický sprievodca dedením s JUDr. Milanom Ficekom #31
V spolupráci s PravdouVypočujte si epizódu č. #31 s názvom:Kto dedí..? Praktický sprievodca dedením s JUDr. Milanom FicekomV relácii sa dozviete aj:ako ovplyvnilo Rímske právo naše dedičské právoči má prednosť v dedení závet alebo dedenie zo zákonaaké dedičské skupiny máme a kto všetko môže dediťčo musí mať závet, aby bol platný a či môže byť napísaný aj na steneči si pri spísaní závetu môžeme kl
Ako môže vecné bremeno znehodnotiť pozemok? #30
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:ako dokáže vecné bremeno znehodnotiť pozemokčo robiť, keď nám sused zaberá nemalú časť pozemkuaké mám právomoci, keď mám nájomnú zmluvu na prístup k svojmu pozemku🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v ni
Je možné kedykoľvek meniť podiely na nehnuteľnosti? #29
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:aké práva majú menšinoví spoluvlastníci bytuči je možné zmeniť podiely na byte s hypotékouako funguje generálna plná moc pri prevode nehnuteľnosti🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.
Dá sa reklamovať byt na hypotéku? #28
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:či je možné kúpiť nehnuteľnosť, tak, aby vlastníkmi boli detiako reklamovať byt, ktorý sme kúpili na hypotékuči je lepšie previesť pozemok na dieťa darovacou alebo kúpnou zmluvou🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners
Podielové spoluvlastníctvo a komplikácie #27
❓ Aké komplikácie môžu vzniknúť pri podielovom spoluvlastníctve? Vysvetlíme vám to na konkrétnych problémoch, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners cez Online právnu poradňu: https://admin.ficek.sk/online-pravna-poradna🎤 Ako sa dajú riešiť jednotlivé prípady vysvetlí advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek. Možno sa v nich nájdete aj Vy, a tak V
Pozemky a problém pri ich užívaní #26
❓ Aké komplikácie môžu vzniknúť pri pozemkoch? Vysvetlíme vám to na konkrétnych problémoch, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners cez Online právnu poradňu: https://admin.ficek.sk/online-pravna-...🎤 Ako sa dajú riešiť jednotlivé prípady vysvetlí advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek. Možno sa v nich nájdete aj Vy, a tak Vám pomôžeme vyriešiť V
Aká má byť dobrá kúpna zmluva? #25
❓ Ako by mala vyzerať kvalitná kúpna zmluva? Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek Vám poradí na čo si dať pozor pri uzatváraní kúpnej zmluvy. ▶ Vašu zmluvu si môžete dať u nás overiť na tomto linku: https://ficek.sk/spripomienkovanie-zmluvy.html alebo si ju dať vypracovať, aby spĺňala všetky potrebné náležitosti: https://ficek.sk/vypracovanie-zmluvy-advokatom.html💡 O práve rozpráv
Správcovia bytov a zatekajúca strecha #24
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo robiť, ak trvá rekonštrukcia bytového domu viac ako 3 roky a stále nie je dokončenáči môžu na bytovom dome dostavať balkóny, aj keď s tým všetci vlastníci bytov nesúhlasiaako postupovať, keď zateká strecha paneláku, no susedia ju nechcú vymeniť🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktor
Fajčenie, hluk, spoločné priestory a susedia #23
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo robiť, keď vám pod oknami fajčia susedia a celý dym ide do vášho bytukedy rozprávanie sa a televízor prekračujú mieru hlukuaké pravidlá platia pri spoločných priestoroch🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možn
Rekonštrukcia, zápach a štekot z bytov #22
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo všetko musíte strpieť pri rekonštrukcii bytu susedačo robiť ak sa z vedľajšieho bytu šíri zápach a bývajú v ňom holubyako môžeme postupovať, keď v byte nad nami neustále šteká pes🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Part
Práva a povinnosti vlastníkov bytov #21
❓ Aké práva a povinnosti máme, keď vlastníme byt? Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek Vám ich podrobne vysvetlí.DOZVIETE SA:aké sú naše práva, keď vlastníme bytkde zistím v akom stave je bytový dom ako je to s nebytovými priestormiaké práva mám pri spoločných priestorochčo ak niekto odmieta platiť poplatkyči musíme platiť poplatky, aj keď nebývam v byteaké sú najčastejšie problém
Vyhrážky, čierna stavba a tienenie od susedov #20
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo robiť, ak sa vám sused neustále vyhráža, kričí po vás a uráža vásčo ak susedova čierna stavba ničí váš domčo ak vám strom od suseda tieni na vašu úrodu🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdet
Privlastnenie pozemku, zlé parkovanie, ploty a susedia #19
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo robiť ak sused užíva časť vášho pozemku a vy ho chcete dostať späťaké pravidlá platia pri stavaní plotovčo ak vás sused neustále obťažuje parkovaním pred vašim domom🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa
Sused ma obťažuje hlukom, pachom a vodou #18
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo sa dá robiť, keď sused chová kačice pár metrov od vášho okna a neustále páli, čo mu príde pod rukuako riešiť situáciu, keď sused neustále píli a prach ide do vášho domučo ak vás suseda v byte nad vami neustále vytápa🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na a
Susedské spory. Ako ich riešiť? #17
❓ Máte problémy so susedmi? Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek Vám poradí čo sa dá v tejto nepríjemnej situácii robiť.DOZVIETE SA:aký zákon chráni naše práva pred obťažovaním zo strany susedovnajčastejšie rušenia hlukom od susedovako sa môžeme brániť proti neustálemu štekotu zo susedného bytuako sa rieši hluk z večierkovčo robiť, keď ma sused obťažuje prachomfajčenie na balkónoc
Môžu ma vyčleniť zo spoločného majetku? #16
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:ako sa súd pozerá na maloletých spoluvlastníkovči je možné spoluvlastníka vyčleniť zo spoločného pozemkuči je možné vymáhať peniaze od ostatných spoluvlastníkov na rekonštrukciu nehnuteľnosti🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek &
Čo ak má spoluvlastník neoprávnené nároky #15
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo robiť ak spoluvlastník tvrdí, že nemá z čoho vyplatiť ostatnýchčo ak má spoluvlastník neoprávnené nároky čo ak jeden spoluvlastník vydiera druhého spoluvlastníka🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v n
Podielové spoluvlastníctvo a hypotéka #14
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:ako sa rieši podielové spoluvlastníctvo, keď je na dome hypotékaako môžeme zastaviť spolumajiteľa, ktorý ničí aj našu nehnuteľnosťako sa súd pozerá na byt v podielovom vlastníctve, ktorý sa kúpil počas manželstva🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokáts
Vyporiadanie podielového vlastníctva #13
❓ Ako sa vyporiadava a ruší podielové spoluvlastníctvo? Na otázky ohľadom podielového spoluvlastníctva odpovedá advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek. Dozviete sa:za akých okolností je možné zrušiť podielové spoluvlastníctvo čo by mala obsahovať písomná dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva?ako sa môžu vyporiadať pozemky, domy a bytyči môžem zrušený podiel opäť získať či j
Môžu ma spoluvlastníci pripraviť o bývanie? #12
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:ako funguje podielové spoluvlastníctvo pri pozemkoch mimo obceči nás môžu ďalší spoluvlastníci ich neprimeranými požiadavkami pripraviť o bývanieči je potrebné mať o odmietnutí predkupného práva aj písomné stanovisko🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na adv
Nechcú mi vyplatiť podiel. Čo s tým? #11
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:či môžeme prenajímať svoj podiel v domeči sa dá predať podiel tretej strane, aj keď má oň záujem spoluvlastníkako sa dostať k peniazom za svoj podiel, keď väčšinový spoluvlastník vás odmieta vyplatiť🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu
Čo ak spoluvlastník nehradí náklady? #10
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:ako sa dopátrať k spoluvlastníkovi, o ktorého živote nič neviemeči je možné rozdeliť dom na tri samostatné častičo ak sa jeden zo spoluvlastníkov nepodieľa na nákladoch za nehnuteľnosť🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Pa
Podielové spoluvlastníctvo v praxi #09
❓ Vlastníte majetok v podielovom spoluvlastníctve - dom, byt či pozemok? Ak vás je viacero spoluvlastníkov, tak môžu nastať v praxi rôzne komplikované situácie. Na otázky ohľadom podielového spoluvlastníctva odpovedá advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek. Dozviete sa:čo je to podielové spoluvlastníctvoako sa rozdeľujú podiely pri domoch, bytoch a pozemkochako sa rieši hypotéka pri
Aké vysoké sú súdne poplatky pri BSM #08
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo znamená miera pričineniaako sa delí nehnuteľnosť, ktorá stojí na darovanom pozemkučo ak ani jeden z manželov nevie zaplatiť poplatky za súd🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.▶ KTO
Môže ma manželka vyhodiť z bytu? #07
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo robiť, keď bývalý manžel odmieta predať byt, v ktorom musíte spolu bývaťaké má manžel práva pri užívaní bytu po rozvodeje možné vyplatiť exmanžela z domu bez jeho súhlasu 🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Mož
Ako sa vyporiadava byt s hypotékou? #06
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:ako sa vyporiadava byt na hypotéku aj s ručiteľmičo sa stane, keď niekto po rozvode predá celý hnuteľný majetokčo robiť, keď chce manželka vyplatiť z bytu po 8 rokoch🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v
Súdime sa o majetok po rozvode #05
❓ Ako sa delí majetok v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)? Rozhodli sme sa, že budeme o práve rozprávať ľudsky a zrozumiteľne, aby sme aj takýmto spôsobom prispeli k zvýšeniu právneho povedomia na Slovensku. Poďme do toho spoločne. Sledujte a počúvajte naše pravidelné podcasty. Na otázky ohľadom BSM odpovedá advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek. ▶ KTO POZNÁ PRÁ
Existuje predmanželská zmluva? #04
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa: ako je to s nehnuteľnosťami, keď nie ste zapísaná/ý v liste vlastníctvaako sa popasovať s dlhmi manželači existuje predmanželská zmluva? 🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.▶ KTO POZ
Vyplatiť manžela pred rozvodom? #03
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa: ako reagovať na neopodstatnené požiadavky manželači vyplatiť manžela ešte pred rozvodomako sa dá dobre dohodnúť na rozdelení BSM?🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v nich nájdete aj Vy.▶ KTO POZNÁ PRÁVO
Dlhy v manželstve #02
▶ Tri rôzne problémy a tri právne riešenia. 📌 Dozviete sa:čo robiť, keď má jeden z manželov dlhyči si môžeme počas manželstva kúpiť niečo do svojho vlastníctvaako postupovať, keď váš byt začnú prenajímať bez vášho súhlasu🎤 Advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek dopodrobna rozoberie problémy, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners. Možno sa v ni
Ako funguje bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)? #01
❓ Na čo máme nárok po uzavretí manželstva?Aj takto by sa dal vysvetliť pojem bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Rozhodli sme sa, že budeme o práve rozprávať ľudsky a zrozumiteľne, aby sme aj takýmto spôsobom prispeli k zvýšeniu právneho povedomia na Slovensku. Poďme do toho spoločne. Sledujte a počúvajte naše pravidelné podcasty. Na otázky ohľadom BSM odpovedá advokát a expert na majet
